但是，構建智慧社區(qū)并非一蹴而就的(de)事情，就目前來(lái)看，其痛點頗多(duō)。
構建智慧社區(qū)的(de)五大(dà)痛點
縱觀當前一些智慧社區(qū)打造過程中的(de)痛點，涵蓋了(le)産品、功能打造、落地、開發周期等等多(duō)個(gè)方面。
一些功能華而不實，難以爲業主創造真正的(de)價值與體驗
以物(wù)聯網爲例，物(wù)聯網剛出來(lái)的(de)時(shí)候，行業都覺得(de)這(zhè)是一個(gè)很複雜(zá)的(de)事物(wù)，可(kě)以實現很多(duō)功能。最初的(de)時(shí)候，行業開發人(rén)員(yuán)都在臆測用(yòng)戶需求，基于這(zhè)些臆測的(de)需求開發智能化(huà)功能，但真實的(de)情況是，業主也(yě)許并不需要這(zhè)麽多(duō)智能元素，最終的(de)結果是把一個(gè)簡單的(de)東西複雜(zá)化(huà)。以燈控爲例，以前是用(yòng)開關控制燈，智能家居出來(lái)以後，一些供應商改爲全屋智能 App 控制，但實際上， App 除了(le)有遠(yuǎn)程控制的(de)優勢外，但其實要開關燈，通(tōng)過物(wù)理(lǐ)方式控制是最簡單的(de)。
在這(zhè)種情況下(xià)，智能化(huà)的(de)作用(yòng)其實是相反的(de)，它帶來(lái)的(de)結果是降低而非提升效率，因此，這(zhè)些所謂的(de)智能化(huà)并不能爲業主創造真正的(de)價值，也(yě)不能爲他(tā)們的(de)生活提供真正的(de)便利。
智慧社區(qū)系統架構複雜(zá)
智慧社區(qū)的(de)系統架構包含 PaaS 平台和(hé) SaaS 平台建設，涵蓋的(de)應用(yòng)場(chǎng)景衆多(duō)，專業性和(hé)複雜(zá)度都較高(gāo)。對(duì)于地産行業來(lái)說，這(zhè)類技術開發是一個(gè)很大(dà)的(de)障礙。
實施難度大(dà)，費用(yòng)高(gāo)落地難
由于不少所謂的(de)智能家居在功能上都偏離了(le)真正的(de)需求痛點，加上智慧社區(qū)系統級架構的(de)專業性和(hé)複雜(zá)度十分(fēn)高(gāo)，導緻其實施費用(yòng)很高(gāo)，落地難度大(dà)。尤其涉及到後面運營的(de)時(shí)候，如何真正實現大(dà)規模智能化(huà)，如何進行大(dà)數據運算(suàn)，構建用(yòng)戶畫(huà)像，匹配用(yòng)戶需求，對(duì)既有行業的(de)企業來(lái)說，這(zhè)些實現的(de)難度都非常高(gāo)。
重複開發情況嚴重
在智慧社區(qū)領域，很多(duō)頭部地産企業已經開始布局，但是大(dà)家所做(zuò)的(de)事情高(gāo)度同質化(huà)，其不同應用(yòng)中架構和(hé)模塊 95% 是類似的(de)。這(zhè)導緻了(le)巨大(dà)的(de)重複和(hé)浪費，因爲這(zhè)些完全可(kě)以由第三方平台去做(zuò)。有志于智慧社區(qū)的(de)企業，應該在自己的(de)核心優勢上加大(dà)投入，把非核心的(de)部分(fēn)交給第三方平台來(lái)做(zuò)。
開發周期長(cháng)
這(zhè)是由上面四個(gè)痛點共同導緻的(de)結果，也(yě)是目前整個(gè)行業面臨的(de)非常大(dà)的(de)痛點。當産生一個(gè)需求的(de)時(shí)候，由于前面提到的(de)問題，會導緻整個(gè)周期非常長(cháng)，包括很多(duō)的(de)架構、重複開發等，在技術環節消耗過長(cháng)時(shí)間，會影(yǐng)響企業整體的(de)戰略推進。
總結
房(fáng)企快(kuài)周轉模式大(dà)行其道時(shí)，産品标準化(huà)需求升級，産品創新意願減弱，造成一段時(shí)間内各品牌間産品差異化(huà)減少，産品競争力減弱。而以 90 後、00 後爲代表的(de)新興和(hé)未來(lái)購(gòu)買人(rén)群對(duì)于産品體驗感的(de)要求在不斷提升。不少房(fáng)企已經看出問題所在，并重新設立産品研究崗，以客戶需求爲核心，提升産品力，形成具有差異化(huà)的(de)産品标簽。
體驗和(hé)高(gāo)效是地産産品提升核心目标，而綠色和(hé)智慧是提升的(de)重要途徑。目前，随著(zhe)國家和(hé)購(gòu)房(fáng)者對(duì)綠色環保關注度的(de)提升，産品在設計之初即考慮綠色節能訴求，增添節能環保設施設備的(de)比重正在不斷加大(dà)。然而，在數字化(huà)、智慧化(huà)方面隻有少數房(fáng)企從圖紙開始就将其納入思考範疇。未來(lái),随著(zhe)業主對(duì)居住體驗要求的(de)提升，以及物(wù)業自身降本增效需求的(de)加劇，數字化(huà)和(hé)智慧化(huà)的(de)産品升級将會更多(duō)的(de)出現。
